“睡覺前請將房門反鎖，家里不要存放過多現金，貴重物品請妥善保管……”近日，南寧市佛子嶺路在水一方小區，物業又張貼“溫馨提示”。據了解，自2011年下半年以來，該小區盜竊事件頻現。頻頻被盜的背后，是小區的安防措施形同虛設。
現象
小區被盜事件頻發
文先生是在水一方小區的住戶。4月18日上午，一陣緊促的敲門聲將他從夢中驚醒。他剛走到客廳，便呆住了：大門竟虛掩著。門外站著物管員。
“怎么了？”文先生問。
“今天凌晨，小區有好幾個住戶家中被盜。巡查時，正好見你家的門敞開著，所以過來問問。”
聽物管員這么一說，文先生趕緊查看家中貴重物品。果然，兩臺筆記本電腦、兩部手機以及1000多元現金已不翼而飛。
據物管員介紹，當天，整個小區共有5戶被盜。事后，已有住戶報案。
18日下午，記者來到小區走訪時，不少住戶表示，小區發生類似的被盜事件已不是第一次了。
“前段時間，我朋友的電動車就被偷了。”住戶韋女士說。
“上個周末，10棟某住戶家被偷了一臺電視機。”另一住戶說。
“36棟的一個住戶去年被盜過一次，之后他特地更換了鎖芯，結果又被盜了。”
住戶們介紹，該小區基本上每個月都有盜竊事件發生，有時大白天的，都能在樓道里看到可疑人員。
探因
安防設施已老化
該小區為何頻現盜竊事件？“軟肋”在哪？
“小區技防不到位。”有住戶首先想到了這一點。據了解，小區是2007年開始交付的。當時，只在小區的圍墻上安裝了監控探頭。整個小區共46棟樓房，并沒有安裝諸如攝像頭等監控裝置。如今，時隔4年，這些安裝在墻上的監控探頭基本上都已損壞。“根本就不能起到監控作用。”住戶們抱怨說。
“還有，小區內很多單元門都壞掉了。”吳先生頗為擔憂，這也為盜竊事件的發生埋下隱患。記者走訪時也發現，雖然小區安裝的是電控單元門，但有的已“不管事”。36棟的情況最為糟糕。
36棟是小區最大的一棟樓，共有6個單元。記者對這6個單元的6扇門逐一檢查后發現，其中4扇已失靈，處于“開關自如”的狀態；有一扇門，由于門框接近脫落，住戶不敢繼續使用，已將其拆除；剩下的那扇門，雖然還在“湊合著用”，但也處于“將壞未壞”的狀態。
“看，這樣的狀況，住著怎么會有安全感呢？”住戶們搖頭嘆息。
此外，也有部分業主對小區的管理提出了質疑。原來，小區只對電動車、摩托車發放出入牌，小車進出則無需登記。
物業
坦言管理“自有難處”
4月19日，小區物業的主要負責人許先生坦承，自2011年下半年以來，小區確實頻現被盜事件。“物業也頗為無奈。”許先生說，由于管理上存在一定的難處，小區被盜也不全是物業的責任。
許先生介紹，小區共有2600多戶住戶，雖然屬于經適房，但不少住戶卻將房屋用于出租，且“大多是瞞著物業的”，所以導致所居住的人員比較復雜，“一定程度上增加了管理難度”。
“其實，我們也想維修或更換監控探頭和單元門。”許先生說，但由于監控探頭和單元門已過維保期，所以若要維修或更換，就得動用公共維修基金。而這，又得經過業委會同意。他表示，由于業委會遲遲未明確表態，相關工作也就未能開展。
他還提到，物業還計劃在每棟樓房前安裝攝像頭，為小區保安添置巡邏車等，以確保技防到位。
4月23日，記者致電小區業委會的覃副主任。覃表示，業委會確實不同意物業動用公共維修基金來進行單元門等設備的維修。他提到，小區有一筆公共收益金，“目前還在物業的賬戶上”。“物業可用公共收益金來做這些事”。（熱心讀者某先生 稿酬60元）
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